Skip to main content

Bouwcoördinatie en bouwadvies B&V garandeert u een meerwaarde voor particulier, professional EN projectontwikkelaar in Oost-Vlaanderen en West-Vlaanderen. Onder meer Ieper, Brugge, Gent, Kortrijk, Roeselare, Veurne, Knokke-Heist, Poperinge, Diksmuide, Oostkust en Westkust, . We staan u bij voor bouwcoördinatie, als projectontwikkelaar en voor bouwcoördinatie Ieper. Meest recente projecten zijn Legno Poperinge De Morgenster in De Panne en De Markies in Nederbrakel.

Kantoorgebouw In Beveren-Leie

  • : 1

Kantoorgebouw in
Beveren-Leie

Project
verantwoordelijke
bij B&V Project

B&V coördineert de bouw van een nieuw kantoorgebouw in Beveren-Leie.

Het kantoor-gebouw in Beveren-Leie is een realisatie van


Projectcoördinatie en klantenbegeleiding

samen met

  • Bouwheer

    Cnudde NV

  • Veiligheid en EPB

    Feys BVBA

  • Info & verkoop

    Dewaele vastgoed met advies


Bekijk ook onze andere projecten

Kaai 1

  • : 1

Bouwen van opsplitsbare handelsruimtes en appartementen in Kortrijk.

Havenzijde Lombardsijde

  • : 1

Verkaveling Havenzijde

Prachtige verkaveling tussen Nieuwpoort en Middelkerke!
2° fase

B&V Project verzorgt de klantenbegeleiding
en de coördinatie
tijdens Fase 2

Verantwoordelijke klantenbegeleiding

Pedro Quinten
0495 84 81 32
Mail Pedro

Projectcoördinatie

Joost Pauwels
486 64 67 09
Mail Joost

Beschrijving van verkaveling Havenzijde

De verkaveling Havenzijde is een unieke samenwerking tussen de gemeente Middelkerke en privé investeerders om een veelgevraagd betaalbaar woonconcept uit te dokteren in deze kuststreek.

Het is voor lokale gezinnen, jonge starters, alleenstaanden… vaak onmogelijk geworden om een nieuwe eigen woning aan te kopen.

Om aan deze behoefte tegemoet te komen werd Havenzijde ontworpen,.

119 woningen in 2 verschillende stijlen, woningen met een tuin en meerdere slaapkamers met comfort die voldoen aan alle laatste normeringen.

Kortom wonen in een rustige en aangename omgeving!

Gallery van verkaveling Havenzijde

  • Foto 1

  • Foto 2

  • Foto 3

  • Foto 4

Ligging

Ieperstraat 216,
8970 Poperinge

Residentie Legno

50.8546,2.7279


samen met

De bouwheer

Ieperstraat 188
8980 Zonnebeke

051 78 80 48

Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Architect

Sint-Bertinusstraat 109
8970 Poperinge

057 33 61 92

Mail Vandewynckel.be

Verkoop

Charlotte Druant
Peperstraat 38
8970 Poperinge

057 489 499

Mail Charlotte

Veiligheidscoördinatie

Professor Dewulfstraat 188
8970 Poperinge

0478 57 33 27 18

Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

EPB Verslaggeving

Professor Dewulfstraat 188
8970 Poperinge

0478 57 33 27 18

Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

  • : 1

B&V Project is verantwoordelijk voor de bouwcoördinatie van nieuwbouwappartement De Morgenster in De Panne.

Het project bestaat uit een ondergrondse garage (2 verdiepen) , 2 handelsruimtes, en 21 appartementen verdeeld over 7 verdiepingen.

Opstart van de ruwbouw is voorzien april 2020. De appartementen worden opgeleverd december 2022.

  • : 1

#benvproject verzorgt de bouwcoördinatie van het nieuwbouwappartement De Markies in Nederbrakel.

Het project telt 11 appartementen en een ondergrondse garage.

Opstart van de ruwbouw – januari 2019. Oplevering voorzien najaar 2020. #immo #vlaamseardennen #brakel #wonenindevlaamseardennen

Februari 2020

Oktober 2020

Bruyelhof in Bavikhove

  • : 1

Bruyelhof Bavikhove

13 lichtrijke woningen dicht bij het centrum

Project
verantwoordelijke
bij B&V Project

Welkom

Beste,

met trots stelt Art of Building het project Bruyelhof aan u voor, een stijlvol nieuwbouwproject gelegen in de Bruyelstraat in Bavikhove. Het geniet tegelijk van de charme en rust van de deelgemeente Bavikhove en een perfecte ontsluiting in diverse richtingen (Harelbeke, Kortrijk, Waregem) dankzij het omliggende verkeersnet.

Die bijzondere troeven prikkelden Art of Building om hier een weldoordacht nieuwbouwproject bestaande uit 13 lichtrijke woningen op te trekken. Woningen die voldoen aan alle hedendaagse normen inzake duurzaamheid & comfort. In Bruyelhof speelt de architectuur met een strak kleurenpalet en duurzame materialen waardoor de site perfect opgaat in de bredere omgeving en er een tijdloze uitstraling wordt gecreëerd.

De inplanting van de woningen is gespreid over 3 woonzones die gefaseerd opgetrokken worden. Elke woning bestaat uit 3 bouwlagen en beschikt over 3 kamers, een privatieve tuinzone en een privatieve garage. De bescheiden nuances in de gevelstenen waken tegelijk over de herkenbaarheid van elke individuele woning als de harmonie van de volledige site. Voldoende glaspartijen zorgen voor maximale lichtinval en vrijheid in elke woning. Daarnaast is er een gemeenschappelijk middenplein dat fungeert als centrale groene long met verschillende ontspanningsmogelijkheden en een wadi. Bij het ontwerp van de woningen staan kwaliteit en comfort voorop. Er wordt veel aandacht besteed aan de praktische indeling, bergruimte en privacy. Daarnaast wordt er bijzondere aandacht besteed aan zowel thermische als akoestische isolatie. Eén van de vele troeven van het project is de uitgekiende prijskwaliteitsverhouding van de woningen. Ook als belegging of 2de verblijf zijn deze woningen een aanrader en beschikken ze over vele troeven, waaronder de bijzondere charme van het platteland.

Ontdek alles over het Project Bruyelhof op de volgende pagina’s van deze brochure en geniet van de rijke mogelijkheden die dit project te bieden heeft. Uw ervaring ? We horen het graag !

Inplanting
en architectuur

Elke woning heeft zijn eigen karakter met een bewoonbare oppervlakte van 106 tot 123 m². Ze beschikken allemaal over 3 slaapkamers en er is voor elke woongelegenheid een garage voorzien. Elke woning beschikt ook over een privatieve tuinzone en sluit aan op het centraal middenplein waar rust en ontspanning hand in hand gaan.

Een combinatie van genuanceerd gevelmetselwerk en aluminium schrijnwerk dat terugkeert in alle woningen creëert een uniform en karaktervol geheel dat zeer goed opgaat in de omgeving.

Daarnaast wordt er gekozen voor kwalitatieve materialen. De 3 woonzones combineren samen 5 half-open bebouwingen en 8 gesloten bebouwingen. Woningen 1 tem 3 bewaren 5 meter afstand van het bestaande openbaar domein (Bruyelstraat), terwijl woningen 4 tem 7 netjes aansluiten op de bestaande lintbebouwing. Woningen, 8 tem 13 zijn dan weer bereikbaar via de nieuw aangelegde wegenis die ook meteen toegang biedt tot 5 openbare parkeerplaatsen en de achterliggende garagezone.

Elke woning bestaat uit een gelijkvloers en 2 verdiepingen waaronder een volwaardig zolderverdiep met vaste trap (3 bouwlagen). Ze bieden een ruime open keuken, een leefruimte, zitplaats en berging op het gelijkvloers en 3 slaapkamers + badkamer op het 1ste verdiep. Bij het ontwerp van deze woningen staan kwaliteit en comfort voorop.

De manier van metselen geeft een karaktervol en modern uitzicht dat zeer goed opgaat in de omgeving. Deze energiezuinige woningen vormen meteen een meerwaarde in het kwalitatieve nieuwbouwsegment in de regio.

Ligging

Bruyelhof, Bavikhove

Bavikhove, deelgemeente van Harelbeke is gelegen in
Zuid West-Vlaanderen. Het is gelegen langs de Leie,
2 km ten noorden van Harelbeke en 1,5 km ten zuiden
van Hulste. Het was een zelfstandige gemeente tot
aan de gemeentelijke herindeling van 1977.

Gedurende de 19e en 20e eeuw bloeide de
vlasindustrie. Vandaag staat Bavikhove bekend om
zijn lokale brouwerij, Brouwerij Debrabandere.

De nieuwbouwwoningen zelf zijn centraal gelegen, op
wandelafstand van het dorpsplein.

Bavikhove

Oude Leiearm

Deze verborgen parel vind je in Bavikhove. Samen met de Plaatsebeek kon de natuur er zich de laatste jaren in alle rust ontwikkelen. De afgesneden Leiearm is nu een plaats waar je heerlijk kan wandelen.

De Gavers

De Gavers is het natuurdomein bij uitstek in Harelbeke en omstreken. Het hele jaar door valt er op het water heel wat te beleven en in de zomer kan je er zelfs zwemmen in de afgebakende zwemzone. Er zijn diverse afgescheiden paden aangelegd voor fietsers, ruiters en wandelaars.

Het gloednieuwe natuurspeelterrein is een waar paradijs voor kinderen van 2 tot 12 jaar. Het speelterrein is ingericht als het avonturenbos van Robin Hood.

Trage wegen

Van bospad tot veldwegel, van steegje tot doorsteek: elk pad voor niet-gemotoriseerd verkeer is een trage weg. Het zijn vaak rustige paadjes en je vindt ze overal. Op het platteland en in de stad, smal, breed, verhard en onverhard. In wandel- en fietsnetwerken worden ze gekoesterd en bieden ze een alternatief voor de verharde wegen met veel autoverkeer. Elke trage weg draagt bovendien een mooi naambordje, zo kan je de weg gemakkelijk herkennen.

Conclusie; ‘t is goed wonen in Bavikhove.

  • Genieten langs de Oude Leiearm - Bavikhove

  • Rustige wandel/fietswegen - Bavikhove

Een goed

geïnformeerde keuze

Kristalheldere informatie en documenten

Art Of Building kiest resoluut voor duurzaamheid, transparantie, kwaliteit en correcte informatie in hun mission statement rond projectontwikkeling. Onderdeel daarvan is het commercieel lastenboek dat elke koper duidelijkheid en overzicht moet bieden in de afwerking van zijn/haar toekomstig pand.

Het veronderstelt een vlot/leesbaar geschreven document te zijn dat een duidelijke weergave biedt van de bouwmethodes, handelswaardes en afwerkingsgraad. De keuze voor duurzame materialen en bouwtechnieken die voldoen aan hoge kwaliteitsnormen is onderdeel van dat engagement, zonder daarbij evenwel de verwerkingsmethodes per leverancier in detail te beschrijven. Dat is de verantwoordelijkheid en tegelijk aansprakelijkheid van elk lid van het bouwteam.

Bijkomende informatie is op aanvraag steeds beschikbaar bij het verkoopkantoor of de projectontwikkelaar. De woningen worden opgericht conform de afgeleverde bouwvergunningen. De verwerkingsmethodes of materialen kunnen op initiatief van de architect, bouwcoördinator en bouwheer gewijzigd worden in functie van het eindresultaat van de werken, zonder evenwel in te boeten op de vooropgestelde kwaliteit. Voor het gedetailleerd lastenboek verwijzen we naar de aparte bijlage.

Onze verkoopovereenkomsten worden ondubbelzinnig en transparant opgesteld zonder ruimte voor onaangename verrassingen. Kortom, op basis van duidelijke inzichten kan u met een gerust hart uw aankoopbeslissing nemen.

Aankoopadvies

De aankoop van onroerend goed is een complex gegeven geworden. Heel wat juridische/ praktische vragen en overwegingen stellen zich. Welke stappen dien ik te ondernemen om veilig aan te kopen? Wat zijn de wettelijke voorschriften? Hoe en wanneer gebeurt de betaling?

Naast u eigen vertrouwenspersoon en uw notaris kan u hiervoor op ons rekenen. Door onze doorgedreven kennis van het bouwproces, onze klantgeoriënteerde aanpak en juridische ondersteuning kan u zorgeloos een beroep op ons doen bij het overwegen van de verschillende mogelijkheden. En is het al eens iets complexer dan laten wij ons graag bijstaan door bijkomende experten. We nemen de tijd, helpen u verder op weg en gaan uitsluitend voor tevreden klanten.

De basis van elke succesvolle samenwerking is het opmaken en verstrekken van correcte, transparante en eerlijke informatie.

Aankoop op plan (100% voltooiingswaarborg)

De aankoop op plan biedt de mogelijkheid aan te kopen voor of tijdens het bouwproces. Voor velen is dit een niet-alledaags gebeuren. Dankzij een duidelijke aanpak, heldere documenten, planbesprekingen met uw persoonlijke klantenbegeleider en periodieke werfbezoeken is het perfect mogelijk uw droomwoning te realiseren.

Dit heeft voor u als koper heel wat voordelen:

  • U heeft de eerste keuzemogelijkheid in de verschillende types woningen
  • We leveren een 100% voltooiingswaarborg af. Dat biedt u garanties op de volledige afwerking zoals vooropgesteld.
  • Het personaliseren van uw woning is nog mogelijk. Denk hierbij bv. aan vloerbedekking, keuken, deuren, badkamer,… Na aankoop wordt uw individuele klantenbegeleider uw aanspreekpunt voor de planbesprekingen en werfopvolging. Kortom, maatwerk.
  • Tijdens de planfase is er mogelijkheid tot het aanpassen van niet-dragende structuren in uw woning, zolang technisch (stabiliteit) conform en geen conflicten mogelijk voor een comfortabele uitvoering en installatie van alle nutsvoorzieningen.
  • Conform de wetgeving betaalt u nooit op voorhand (voorschotfacturen meerwerken uitgezonderd) en enkel voor werken die reeds zijn uitgevoerd en werden geattesteerd door de architect.

“Onze projecten worden gerealiseerd door een team van competente mensen, elk specialisten in hun vak”

Aankoopproces

De aankoop van een woning als gezinswoning, investering of tweede verblijf is een belangrijke beslissing. Net daarom is het aangewezen te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties kan bieden. Vertrouwen is cruciaal in dit proces. Je kan hiervoor rekenen op de jarenlange ervaring van de ontwikkelaars en het projectteam. De aankoop van een woning is een stappenplan van de verkoopovereenkomst tot de authentieke akte en van de opstart van het bouwproces tot de oplevering.

De verkoopsovereenkomst

Het model van de verkoopovereenkomst (de compromis) wordt opgemaakt door de notaris rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het project en 100% conform de Wet Breyne (waar van toepassing). Deze overeenkomst wordt ondertekend door koper en promotor. Ze beschrijft op een duidelijke manier de woning en vermeld de onderverdeling in grondwaarde en constructiewaarde. Op de grondwaarde zullen 12 % verkooprechten worden geheven en op de constructiewaarde 6 of 21 % BTW. Na de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt een voorschot betaald van 5% op de verkoopprijs door overschrijving binnen de 7 dagen.

De authentieke akte

De notariële akte wordt op voorstel van de notaris binnen de 4 maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. U heeft uiteraard de mogelijkheid om u te laten bijstaan door uw eigen notaris zonder bijkomende kosten. Bij de akte betaalt u het saldo van de grondwaarde (grondwaarde – voorschot) vermeerderd met de verkooprechten (12%), de aktekosten, de provisie of het forfait van de aansluitingskosten nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken aan de woning volgens het schema vermeld op de verkoopovereenkomst (waar relevant) vermeerderd met de BTW (6/21%).

Het bouwproces

Tijdens het bouwproces wordt u bijgestaan door een individuele klantenbegeleider. Hij/zij is uw eerste aanspreekpunt en staat in voor de begeleiding bij het personaliseren en afwerken van uw woning. U ontvangt alle informatie betreffende het verloop van de bouw, de te bezoeken toonzalen van onze bouwpartners en de belangrijke sleuteldata. Hij/zij organiseert de planbesprekingen en werfbezoeken met u op afspraak. Kortom van start tot oplevering een adviseur met kennis van zaken die uw vragen beantwoordt. In het verkoopslastenboek staan het bouwproces, de klantenbegeleiding en de algemene en bijzondere voorwaarden beschreven. De facturen van de uitgevoerde werken, volgens het schema vermeld in de verkoopovereenkomst en akte, worden toegestuurd per post en/of mail en zijn betaalbaar binnen de 14 dagen. Deze worden vergezeld van een attest van de architect die bevestigt dat de werken conform zijn uitgevoerd.

De oplevering

Na voltooiing van de werken wordt een rondgang georganiseerd in de woning. Hiervan wordt een schriftelijk verslag en proces-verbaal opgemaakt. Bij een volledige afwerking en na betaling van de laatste schijf wordt overgegaan tot de sleuteloverhandiging ! Welkom in uw nieuwe stek !

"Zeggen wat je doet en doen wat je zegt is fundamenteel.”

Verkoopplannen

  • Woning 1

  • Woning 2

  • Woning 3

  • Woning 4

  • Woning 5

  • Woning 6

  • Woning 7

  • Woning 8

  • Woning 9

  • Woning 10

  • Woning 11

  • Woning 12

  • Woning 13

De 13 woningen in Bavikhove zijn een realisatie van


Projectcoördinatie en klantenbegeleiding

samen met

  • Architect

  • Bouwheer

  • Ingenieur

  • Veiligheid en EPB


Bekijk ook onze andere projecten

Gallery

  • 23079 01 Drone Cam 001

  • 23079 02 Cam 001 Dag

  • 23079 02 Cam 002 Dag

  • 23079 02 Cam 003 Dag

  • 23079 02 Cam 004 Dag

  • Interieur

Bouwen van een ruime villa in Roosdaal

  • : 1

Bij dit nieuwe project coördineert  B&V Project de bouw van een ruime residentiële villa. Hiervoor werken we samen met het architectenbureau 3 Architecten uit Roeselare.

Bouwen nieuwe Electrozaak Taelman in Kortrijk

  • : 1

Bouwen nieuwe
Electrozaak Taelman
in Kortrijk

Project
verantwoordelijke
bij B&V Project

Gallery

De realisatie van ons unieke shopconcept in 1 minuut!

Katrien en Stefaan van Electro Taelman vertellen:

"Beste leveranciers, partners, medewerkers, familie & vrienden,

Donderdag 9 december.
Nadat we de opening van ons nieuwbouwproject al met een maand hadden uitgesteld, zou dit de datum worden voor de feestelijke openingspremière van de nieuwe winkel op onze nieuwe locatie op Hoog Kortrijk!
Een opening waarbij we fier ons concept zouden kunnen voorstellen aan jullie allemaal, maar vooral ook om onze dankbaarheid te kunnen uiten aan jullie aannemers, leveranciers, medewerkers en iedereen die keihard heeft meegewerkt en aan de kar heeft geduwd om ons project te doen slagen, want alleen zouden we hier nooit in gelukt zijn.

Reeds 2 jaar lang beheerst Corona ons dagdagelijkse leven en ook nu zorgen de verstrengde maatregelen ervoor dat wij de opening waar de meesten toch wel reikhalzend naar uitkijken niet kan / mag doorgaan. Of toch alleszins niet op de manier zoals wij het zouden willen.
Uitstel is echter geen afstel en van zodra de overheid het ons weer toelaat zullen we een nieuwe datum prikken.

Ondertussen werken we dag en nacht met man en macht verder om alles zo goed mogelijk en op tijd klaar te krijgen. Geen sinecure met alle leveringsproblemen, quarantaine-afwezigen, zieken, …

Vanaf zaterdag 11/12 wordt het startschot gegeven voor het grote publiek en staat er een openings 8-daagse op het programma. Met net iets minder tromgeroffel en trompetgeschal dan gehoopt. En met hier en daar een schoonheidsfoutje waar wij heel even onze ogen voor zullen moeten dichtknijpen.
Duimen maar dat de klanten vlot hun weg naar ’t Hoge zullen vinden in deze toch wel bevreemdende en uitdagende tijden.

Bij deze willen wij ook jullie van harte welkom heten om al eens een kijkje te komen nemen vanaf 11 december.
En weet dat er - liefst zo snel mogelijk - nog een officiële uitnodiging volgt waarbij we samen kunnen klinken.

Verder wensen we jullie alvast een fijne eindejaarsperiode toe en zien we uit naar een mooi 2022 waar we onze uitgestelde openingsfeest alsnog kunnen laten doorgaan."

  • 01

  • 02

  • 03

  • 04

De bouw van -Electrozaak Taelman in Kortrijk is een realisatie van


Projectcoördinatie en klantenbegeleiding

samen met

  • Architect

    Adins Van Looveren

  • Bouwheer

    T&D Smart BV


Bekijk ook onze andere projecten

Bouw appartementsgebouw Ieperstraat 96

  • : 1

B&V Project ontwikkelt in de Ieperstraat in het centrum van Poperinge deze nieuwbouw. Deze 6 appartementen met een handelsgelijkvloers ligt prachtig langs een invalsweg.

Begoniapark 1215 Westouter

  • : 1

Begoniapark 1215

Westouter

Project
verantwoordelijke
bij B&V Project

Welkom

Beste,

met trots stellen Karure en Gemeente Heuvelland Begoniapark1215 aan u voor, een stijlvol woonproject gelegen in Begoniapark te Westouter. Het geniet tegelijk van de charme en rust van Heuvelland en een perfecte ontsluiting in diverse richtingen (Poperinge, Ieper, Noord-Frankrijk) dankzij het omliggende verkeersnet.

Die bijzondere troeven prikkelden Karure om hier in samenwerking met de Gemeente Heuvelland een weldoordacht nieuwbouwproject bestaande uit 12 lichtrijke woningen op te trekken. Woningen die voldoen aan alle hedendaagse normen inzake duurzaamheid, dit ter vervanging van de 7 bestaande woningen uit de jaren 80. Dit kadert binnen het principe van zuinig ruimtegebruik en herwaardering van het nieuwbouwaanbod waar de gemeente werk van maakt. 10 woningen zijn bedoeld als privéwoning (W3-W12) en 2 woningen (W1-W2) zijn bestemd voor het OCMW.

De 10 woningen door Karure aangeboden worden voorzien in 2 volumes, telkens bestaande uit 2 bouwlagen, aan de straatzijde afgewerkt met een lessenaarsdak en aan de kant van het wandelpad bestaande uit een plat dak wat de diversiteit tussen de woningen onderling verder benadrukt. De woningen worden voorzien in bruingetinte gevelstenen. Voor de hellende daken wordt er gewerkt met vlakke pannen (leigrijs). De volumes worden op een onderlinge afstand van 3 meter ingeplant.

Voldoende glaspartijen zorgen voor maximale lichtinval en vrijheid.

Bij het ontwerp van de woning staan kwaliteit en comfort voorop. Er wordt veel aandacht besteed aan de praktische indeling, bergruimte en privacy. Daarnaast wordt er bijzondere aandacht besteed aan zowel thermische als akoestische isolatie.

Eén van de vele troeven van het project is de uitgekiende prijskwaliteitsverhouding van de woningen.

Ook als belegging of 2de verblijf zijn deze woningen een aanrader en beschikken ze over vele troeven, waaronder de bijzondere charme van Heuvelland. Ontdek alles over het project Begoniapark 1215 op de volgende pagina’s van deze brochure en geniet van de rijke mogelijkheden die ons project te bieden heeft. Uw ervaring ? We horen het graag!

Inplanting
en architectuur

Elke woning heeft zijn eigen karakter met een bewoonbare oppervlakte van 117 tot 120 m². Ze beschikken allemaal over 3 slaapkamers en er is voor elke woongelegenheid een parkeerplaats voorzien op de centrale parkeerzone. Elke woning beschikt ook over een privatieve tuinzone met fietsenberging. Een combinatie van genuanceerd gevelmetselwerk en houten schrijnwerk dat terugkeert in alle woningen creëert een uniform en karaktervol geheel dat zeer goed opgaat in de omgeving. Daarnaast wordt er gekozen voor kwalitatieve materialen.

Dit project combineert 2 gelijkvloerse (1 bouwlaag) half-open bebouwingen met 10 woningen bestaande uit gelijkvloers + verdiep (2 bouwlagen). Verder voorziet het project in een ruime open keuken, een leefruimte, zitplaats en wasplaats/berging op het gelijkvloers. Bij het ontwerp van deze appartementen staan kwaliteit en comfort voorop.

De architectuur is tijdloos en gevoed met klassevolle genuanceerde tinten. De manier van metselen geeft een karaktervol en modern uitzicht dat zeer goed opgaat in de omgeving. Daarnaast wordt er gekozen voor hoogwaardige materialen.

Deze energiezuinige woningen vormen meteen een meerwaarde in het kwalitatieve nieuwbouwsegment in de regio

Ligging

Begoniapark 12-15 Westouter

Westouter ligt als deelgemeente van Heuvelland diep in de Westhoek tegen de Franse grens. Aan de Zuidflank is het omgeven door ondermeer de Rodeberg en de Zwarteberg, waarmee het dorp zowat vergroeid is. Met een oppervlakte van 11,8 km² is het de 3de grootste gemeente van Heuvelland en telde het eind 2021 ongeveer 1.400 inwoners. De nieuwbouwwoningen zelf zijn centraal gelegen, op wandelafstand van het dorpsplein en in de onmiddellijke nabijheid van het nog te ontwikkelen landelijke groenproject langs de Meersstraat.

Inplanting

Westouter

Tussen berg en dal

Westouter lijkt wel ingekaderd door het heuvelachtige landschap van de Zwarte- en de Rodeberg, wat, u raadt het al, een ongebreidelde waaier aan recreatiemogelijkheden biedt. De wandel- en fietsregio bij uitstek, met unieke verblijfsmogelijkheden (gîtes en vakantiewoningen) als verborgen parels in de natuur. Ook aan gezellige cafeetjes en lekkere eetadresjes geen gebrek.

De kabelbaan op de Rodeberg serveert je bovendien een uniek zicht op de Franse buren, op Poperinge en bij helder weer krijg je zelfs de kust te zien. Met Ieper als historische trekpleister in de buurt wordt het lokale aanbod dan weer versterkt met alles wat men van een stad verwacht.

Extra groene long

Het dorp krijgt er straks bovendien een extra groene long bij. De plannen liggen klaar om ter hoogte van de Meersstraat een uitbreiding te realiseren op de centrale recreatiezone met evenementenweide en een landelijk waterproject en uitkijktoren.

Met een volks kermisweekend, de jaarlijks Belcanto Classic, De Highland Run , Spot op West,.. geven we slechts enkele voorbeelden van het bruisende verengingsleven in het dorp.

Conclusie; t’is goed wonen in Westouter.

  • Fietsers

  • Speelplein

  • Panorama

Aankoopproces

De aankoop van een woning als gezinswoning, investering of tweede verblijf is een belangrijke beslissing. Net daarom is het aangewezen te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties kan bieden. Vertrouwen is cruciaal in dit proces. Je kan hiervoor rekenen op de jarenlange ervaring van de ontwikkelaars en het projectteam. De aankoop van een woning is een stappenplan van de verkoopovereenkomst tot de authentieke akte en van de opstart van het bouwproces tot de oplevering.

De verkoopsovereenkomst

Het model van de verkoopovereenkomst (de compromis) wordt opgemaakt door de notaris rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het project en 100 % conform de Wet Breyne (waar van toepassing). Deze overeenkomst wordt ondertekend door koper en promotor. Ze beschrijft op een duidelijke manier de woning en vermeld de onderverdeling in grondwaarde en constructiewaarde. Op de grondwaarde zullen 10 % verkooprechten worden geheven en op de constructiewaarde 6 of 21 % BTW. Na de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt een voorschot betaald van 5% op de verkoopprijs door overschrijving binnen de 7 dagen.

De authentieke akte

De notariële akte wordt op voorstel van de notaris binnen de 4 maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. U heeft uiteraard de mogelijkheid om u te laten bijstaan door uw eigen notaris zonder bijkomende kosten. Bij de akte betaalt u het saldo van de grondwaarde (grondwaarde – voorschot) vermeerderd met de verkooprechten (10%), de aktekosten, de provisie of het forfait van de aansluitingskosten nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken aan de woning volgens het schema vermeld op de verkoopovereenkomst (waar relevant) vermeerderd met de BTW (6/21%).

Het bouwproces

Tijdens het bouwproces wordt u bijgestaan door een individuele klantenbegeleider. Hij/zij is uw eerste aanspreekpunt en staat in voor de begeleiding bij het personaliseren en afwerken van uw woning. U ontvangt alle informatie betreffende het verloop van de bouw, de te bezoeken toonzalen van onze bouwpartners en de belangrijke sleuteldata. Hij/zij organiseert de planbesprekingen en werfbezoeken met u op afspraak. Kortom van start tot oplevering een adviseur met kennis van zaken die uw vragen beantwoordt. In het verkoopslastenboek staan het bouwproces, de klantenbegeleiding en de algemene en bijzondere voorwaarden beschreven. De facturen van de uitgevoerde werken, volgens het schema vermeld in de verkoopovereenkomst en akte, deze worden toegestuurd per post en/of e-mail en zijn betaalbaar binnen de 14 dagen. Deze worden vergezeld van een attest van de architect die bevestigt dat de werken conform zijn uitgevoerd.

De oplevering

Na voltooiing van de werken wordt een rondgang georganiseerd in de woning. Hiervan wordt een schriftelijk verslag en procesverbaal opgemaakt. Bij een volledige afwerking en na betaling van de laatste schijf wordt overgegaan tot de sleuteloverhandiging ! Welkom in uw nieuwe stek !

“Zeggen wat je doet en doen wat je zegt is fundamenteel"

Bekijk hier de brochure met de verkoopplannen

Gallery

  • 23045 01 Cam 001

  • 23045 01 Cam 002

  • 23045 01 Cam 003

  • 23046 01 Cam 001

  • 23046 01 Cam 002

  • 23046 01 Cam 003

  • 23046 01 Cam 004 Avond

  • 23046 01 Cam 004

De 12 woningen in Westouter zijn een realisatie van


Projectcoördinatie en klantenbegeleiding

samen met

  • Bouwheer

    Karure

    Bouwen met karakter

  • Architect

    Cottreel

  • Ingenieur

    BURO RR

    Ingenieursbureau bouwkunde

  • Veiligheid en EPB

    Feys BVBA


Bekijk ook onze andere projecten

53 assistentiewoningen in Westouter!

  • : 1

Langs de Sulferbergstraat in Westouter ontwikkelt B&V Project 53 assistentiewoningen. De aannemer Furnibo werkt momenteel aan de funderingsbalken, liftputten, vloerplaten en riolering. Zo worden de contouren van het gebouw stilaan duidelijk op het terrein.

5 units in Bissegem

  • : 1

Kwalitatieve nieuwbouwappartementen & gezinswoningen dichtbij een ideale uitvalsbasis!  

  • : 1

Dit nieuwbouwappartement in Menen is volledig afgewerkt en opgeleverd in september 2019.

B&V Project coördineerde dit werk van van start tot finish.